Có Nên Làm Nghề Môi Giới Bất Động Sản Năm 2023?

Có Nên Làm Nghề Môi Giới Bất Động Sản Năm 2023?

1. Nghề môi giới Bất động sản là gì?

Nghề môi giới Bất động sản điểm đến của hàng nghìn lao động.

Nghề môi giới Bất động sản là việc làm đóng vai trò cầu nối, trung gian cho các bên có nhu cầu trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, trao đổi, cho thuê Bất động sản, theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

2. Điều kiện hành nghề Môi giới Bất động sản.

Nghề Môi giới Bất động sản là một dịch vụ đang rất phát triển hiện nay bởi tiền hoa hồng rất háp dẫn, bên cạnh đó trách nhiệm không hề nhỏ.

Chính vì thế nhà Nước cấp phép hành nghề Môi giới Bất động sản và có quy định chặc chẽ cụ thể: Theo điều 62 Luật kinh doanh Bất động sản 2014, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

+ Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

• Xem thêm Điều kiện cấp chứng chỉ Môi giới Bất động sản.
• Tuyển dụng Môi Giới Bất Động Sản.

3. Ưu điểm nghề môi giới Bất động sản.

+ Hoa hồng cao trên từng thương vụ.

+ Không nhất thiết phải có bằng cấp, học vị cao.

+ Không phân biệt tuổi tác.

+ Chủ động thời gian.

+ Tự chủ công việc.

+ Được đi đây đó nhiều, đi du lịch nhiều.

+ Cơ hội phát triển cá nhân.

+ Có nhiều mối quan hệ nhiều với người giàu.

+ Nhanh mua nhà mua xe riêng.

+ Môi trường công việc hòa đồng, thăng tiến.

+ Giàu về trí tuệ, tư duy.

+ Tự do tài chính.

• Tuyển dụng Sale Bất Động Sản.

4. Khó khăn của nghề môi gới Bất động sản.

+ Áp lực về kiến thức, bạn phải hiểu sản phẩm của mình bán và nhiều loại kiến thức khác phụ vụ cho công việc như giao tiếp, định giá Bất động sản, pháp lý Bất động sản, quy trình giao dịch Bất động sản, quy trình dẫn khách xem nhà đất, đàm phán thương lượng trong giao dịch nhà đất… Nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng đơn vị chúng tôi Đào tạo miễn phí từ A đến Z cho bạn.

+ Áp lực kiến thức marketing.

+ Cạnh tranh với Môi giới khác.

+ Chủ đầu tư không uy tín. (đối với BĐS: Dự án căn hộ, đất nền, condotel)

+ Hoa hồng nhận chậm. (đối với Công ty bất động sản dự án)

5. Nghề môi giới Bất động sản cần trang bị những kỹ năng gì?

Để có thể kiếm tiền từ nghề môi giới bất động sản thì bạn cần phải trang bị cho mình một số kỹ năng cơ bản:

a. Kỹ Năng Marketing:

+ Bạn phải biết các công cụ Marketing hiện tại, lựa chọn cho mình 1 công cụ phù hợp.

+ Tốt nhất công cụ nào bạn cũng phải biết:

- Website: Tự tạo, thuê người khác thiết kế 01 trang sản phẩm hay thương hiệu cá nhân.

- Youtube: Tự tạo, thuê người khác thiết kế 01 kênh sản phẩm, hay thương hiệu cá nhân.

- Tiktok: Tự tạo, thuê người khác thiết kế 01 kênh sản phẩm, hay thương hiệu cá nhân.

- Facebook: Tự tạo, thuê người khác thiết kế 03 tài khoản FB, 6 trang Fanpage, tham gia nhiều hội Group liên quan.

- Zalo: Tự tạo, thuê người khác thiết kế 03 tài khoản Zalo.

- Đăng tin rao vặt: Tự tạo, thuê người khác làm.

Dịch vụ thiết kế Website Bất động sản

Dịch vụ thiết kế Website Ladipage (Trang đích)

Hướng dẫn tự tạo Website nhà đất

Hướng dẫn tự tạo Website Ladipage nhà đất

b. Kỹ Năng Tư Vấn:

+ Chào đón khách hàng bằng sự niềm nở.

+ Cách “bắt chuyện”, giao tiếp với khách hàng.

+ Cách lắng nghe nhu cầu của khách.

+ Quan sát kỹ vẻ ngoài và hành động của khách.

+ Cách đưa ra câu hỏi, hỏi ý kiến của khách hàng.

+ Dành lời khen thật lòng cho khách hàng.

+ Cách tư vấn thêm các sản phẩm liên quan.

+ Cần đưa ra giải pháp cho khách hàng.

c. Kỹ Năng Định Giá Nhà Đất:

+ Để có thể định giá cơ bản bạn phải phân tích tốt 01 Bất động sản, có thể dựa vào 11 tiêu chí sau:

- Pháp lý nhà đất, Bất động sản khác.

- Vị trí của nhà đất, dự án Bất động sản.

- Cơ sở giao thông và kết nối.

- Tiện ích liền kề. 

- Giá trị khai thác hiện tại và tương lai.

- Nhà đất chính chủ hay của nhà đầu tư.

- Loại hình Bất động sản.

- Giá bán và cách thức thanh toán, hỗ trợ.

- Văn hóa, phong tục tập quán địa phương, dân trí.

- Quy hoạch phát triển phường, quận/huyện, vùng miền.

- Các sản phẩm cạnh tranh.

d. Kỹ Năng Thương Lượng Và Đàm Phán:

+ Phân tích vấn đề.

+ Xác định rõ mục tiêu và mức độ mong muốn đạt được trong thỏa thuận.

+ Hướng tới nguyên tắc win – win cả hai bên cùng có lợi.

+ Chuẩn bị tài liệu chi tiết.

+ Lắng nghe đối tác.

+ Kiểm soát cảm xúc.

+ Sử dụng ngôn ngữ hình thể.

+ Xây dựng lòng tin.

e. Phát Triển Kỹ Năng Giao Tiếp:

+ Mỗi khách hàng yêu thích một phương tiện giao tiếp, liên lạc khác nhau chẳng hạn như gặp trực tiếp, nhắn tin SMS, E-mail, tương tác Facebook, tương tác Zalo, tương tác Vibe…

Cho dù khách hàng yêu thích bất kỳ phương tiện liên lạc nào, với tư cách là một nhà Môi giới, bạn cần chủ động tìm hiểu đưa ra thông điệp giao tiếp phù hợp với tệp khách hàng đó.

6. Nghề môi giới Bất động sản phù hợp với những ai?

Câu hỏi nghe rất quen thuộc, nghe có thể phán xét, quyết định, bạn có thể thành công hay thất bại với nghề Môi giới Bất động sản, thật sự không phải như vậy.

Tất cả là đều do bạn quyết định.

+ Bạn muốn thay đổi kinh tế gia đình, đột phá thu nhập.

+ Bạn muốn có mối quan hệ phong phú với người giàu có.

+ Bạn muốn không bị ràng buộc thời gian làm việc.

+ Bạn muốn mua nhà, mua ô tô sớm.

+ Bạn muốn có công việc tay trái hái tiền tỷ.

+ Giàu về trí tuệ, tư duy.

---------------

Chuyên mục tuyển dụng Môi giới Bất động sản:

Link: Tuyển dụng Môi giới Bất động sản

---------------

Theo dõi kênh Youtube Nghề Môi Giới Nhà Đất

Link: Nghề Môi Giới Nhà Đất

Theo dõi kênh Tiktok Nghề Môi Giới Nhà Đất

Link: Nghề Môi Giới Nhà Đất