CÔNG THỨC VIẾT TIN ĐĂNG HIỆU QUẢ TÌM KHÁCH HÀNG MUA NHÀ ĐẤT
- I. Công Thức Viết Tiêu Đề Tin Đăng
- 1. Công thức viết tiêu đề:
- 2. 10 Tiêu Chí Cần Biết Khi Viết Tiêu Đề Tin Đăng
- 2.1. Tiêu Đề Là Yếu Tố Gây Sự Chú Ý Đầu Tiên.
- 2.2. Số Người Đọc Câu Tiêu Đề Thường Nhiều Gấp 5 Lần Số Người Đọc Kỹ Nội Dung Của Bài Quảng Cáo.
- 2.4. Tiêu Đề Phải Là Một Lời Hứa.
- 2.5. Tiêu Đề Phải Giống 1 Mẩu Tin.
- 2.6. Tiêu Đề Dài Tốt Hơn Tiêu Đề Ngắn, Độ Dài Ký Tự Từ 65 Đến 70 Ký Tự.
- 2.7. Sử Dụng Một Số Từ Ngữ Lôi Cuốn, Tính Từ, Trạng Từ, So Sánh Đưa Vào Tiêu Đề.
- 2.8. Sử Dụng Các Từ Khóa Trong Tiêu Đề, Đều Bắc Buộc.
- 2.9. Sử Dụng Chữ Thường, Chữ Hoa Một Cách Thích Hợp.
- 2.10. Có thể đưa ra một giá trị thể hiện bằng con số trong tiêu đề.
- II. Công Thức Viết Nội Dung
- III. Xữ Lý Hình Ảnh Trước Khi Đăng Tin
- IV. Khung Giờ Đăng Tin, Up Tin Hiệu Quả:
- V. Cách Đăng Tin Hiệu Quả Loại Đối Thủ Khỏi Cuộc Chơi
Bố cục của bài viết đăng tin hiệu quả
I. Công Thức Viết Tiêu Đề Tin Đăng
1. Công thức viết tiêu đề:
Công thức viết tiêu đề đẳng cấp
[Cụm từ khóa] + [Quận] + [Tính Từ,Trạng Từ] + [Tính Chất,Đặc Điểm Của Căn Nhà]
=> Chú ý: Độ dài ký tự 65 – 70 ký tự là phù hợp
=> Để kiểm tra ký tự chúng ta dùng hàm len trong exl: = Len()
2. 10 Tiêu Chí Cần Biết Khi Viết Tiêu Đề Tin Đăng
2.1. Tiêu Đề Là Yếu Tố Gây Sự Chú Ý Đầu Tiên.
Nếu không ai nhận ra ý đồ quảng cáo của doanh nghiệp, quảng cáo đó sẽ trở nên vô dụng và chỉ gây lãng phí tiền bạc.
Vai trò của câu tiêu đề là thu hút sự chú ý của người đọc bằng cách hứa hẹn một kết quả nào đó.
Chỉ khi người đọc có hứng thú với câu tiêu đề thì mới có những nhu cầu mà doanh nghiệp đang muốn đáp ứng.
2.2. Số Người Đọc Câu Tiêu Đề Thường Nhiều Gấp 5 Lần Số Người Đọc Kỹ Nội Dung Của Bài Quảng Cáo.
Phần nội dung thường là phần giải thích chi tiết các ý tưởng kinh doanh nhưng nó sẽ bị bỏ qua nếu như người đọc không bị thu hút bởi tiêu đề. Vì vậy, một câu tiêu đề phải chứa đựng được nội dung chính của quảng cáo, gợi lên một điều gì đó hữu ích đối với người đọc.
2.3. Tiêu Đề Cần Phải Có Sự Khác Biệt.
Khi đọc báo, đa số độc giả đều đọc qua các câu tựa đề trước tiên, sau đó mới dừng lại ở những bài mình quan tâm. Theo một số nghiên cứu, khách hàng thường liên lạc với ít nhất bảy doanh nghiệp có gửi quảng cáo cho họ bằng thư điện tử trước khi sẵn sàng mua hàng. Điều đó cũng có nghĩa là doanh nghiệp cần phải làm câu tiêu đề sao cho tạo được sự khác biệt so với hàng loạt thư điện tử khác mà khách hàng nhận được mỗi ngày.
2.4. Tiêu Đề Phải Là Một Lời Hứa.
Một tiêu đề phải như một lời hứa hẹn, gợi ra việc đáp ứng một nhu cầu nào đó mà khách hàng đang quan tâm, phải đưa ra một giải pháp đối với những bức xúc của khách hàng.
2.5. Tiêu Đề Phải Giống 1 Mẩu Tin.
Khách hàng luôn bị thu hút bởi những cái mới lạ, có tính thời sự. Nhưng tiêu đề không nhất thiết phải nói lên điều gì đó mới mẻ, mà chỉ cần tạo ra một ấn tượng, kích thích sự tò mò của khách hàng.
2.6. Tiêu Đề Dài Tốt Hơn Tiêu Đề Ngắn, Độ Dài Ký Tự Từ 65 Đến 70 Ký Tự.
Các nghiên cứu cho thấy những tiêu đề dài thường giúp doanh nghiệp bán được hàng nhiều hơn so với các tiêu đề ngắn.
Lý do là một tiêu đề dài có sức thuyết phục và ảnh hưởng lớn hơn một tiêu đề ngắn.
Nhưng cần chú ý là, một tiêu đề tốt nhất không nên dài quá 70 ký tự.
2.7. Sử Dụng Một Số Từ Ngữ Lôi Cuốn, Tính Từ, Trạng Từ, So Sánh Đưa Vào Tiêu Đề.
Đó là những từ khơi dậy sự tò mò của khách hàng như:
Giá rẻ, nợ ngân hàng, nhà đẹp, vì sao, nhà mới, tặng, miễn phí, Nhà nát, bự, to….
“ Làm Thế Nào…..Để mua…..”,
“ Nên Mua………..Hay Mua…..”
“ Mua…….. Là Sự Chọn Lựa Tối Ưu”
…….
2.8. Sử Dụng Các Từ Khóa Trong Tiêu Đề, Đều Bắc Buộc.
Đó là những từ then chốt, gồm 25 – 30 ký tự đầu tiên của một tiêu đề.
Việc chọn ra những từ “KeyWord” để mở đầu tiêu đề sẽ làm cho nó dễ dàng xuất hiện và xuất hiện thường xuyên hơn khi khách hàng muốn tìm thông tin trên Google hoặc từ các trang web tìm kiếm (search engine).
2.9. Sử Dụng Chữ Thường, Chữ Hoa Một Cách Thích Hợp.
Tốt nhất nên viết một tiêu đề với tất cả các từ được bắt đầu bằng một chữ hoa, còn các chữ còn lại là chữ thường. Cách viết này sẽ làm cho tiêu đề dễ đọc hơn và có sự khác biệt với những tiêu đề được viết cùng một kiểu chữ hoa hay chữ thường.
2.10. Có thể đưa ra một giá trị thể hiện bằng con số trong tiêu đề.
Các con số có tác dụng rất tốt trong các tiêu đề.
Những con số sẽ tạo ra sự tin cậy và một hình ảnh chính xác cho câu tiêu đề. Số lẻ thường gây sự chú ý tốt hơn số chẵn (riêng số 10 là một số chẵn ngoại lệ).
II. Công Thức Viết Nội Dung
1. Bài đăng 1:
Công thức viết tin đăng theo dung tiện ích
+ Tiêu đề:
+ Tính chất đặc điểm của căn nhà:
+ Tiện ích:
+ Giá chào:
+ Liên hệ:
2. Bài đăng 2:
Công thức viết tin đăng theo dung kết nối
+ Tiêu đề:
+ Tính chất đặc điểm của căn nhà:
+ Kết nối:
+ Giá chào:
+ Liên hệ:
3. Bài đăng 3:
Công thức viết tin đăng theo dung công năng
+ Tiêu đề:
+ Tính chất đặc điểm của căn nhà:
+ Công năng:
+ Giá chào:
+ Liên hệ:
4. Thực Hành:
Thị Phạm căn nhà của Chuyên gia Nguyễn Út quản lý
Khi Có Nguồn nhà:
Bán Nhà hẻm xe hơi Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Bình Tân, diện tích 57, ngang 4m, dài 14m, 4 lầu, 4 phòng ngủ, 5 wc, 1 bếp, 1 phòng thờ, giá chủ chào 5.5 tỷ, Chuyên gia Út Phòng Gia Phú 0907637688
---------------//
Việc đầu tiên là đi tìm Từ Khóa (Keyword, hay gọi là nhu cầu của khách hàng)
Chúng ta viết bài theo nhu cầu của khách hàng.
Chúng ta viết bài dựa theo Từ khóa đã tìm được.
Phục vụ công việc viết tin đăng rao vặt:
Sử dụng 2 cách đơn giản:
Cách 1: Gỏ “ bán nhà đường hương lộ 2 bình tân” vào ô tìm kiếm của Google.
Sau đó kéo xuống cuối trang coppy các cụm từ khóa gợi ý về dáng vào world.
Tại giao diện google đó vào trang batdongsan.com.vn kéo đến “Tìm kiếm theo từ khóa”
Coppy những từ đó về world.
Cách 2: Sử dụng công cụ tìm kiếm từ khóa
https://keywordseverywhere.com/
cài vào tiện ích google
Xong rồi Gỏ “ bán nhà đường hương lộ 2 bình tân” vào ô tìm kiếm của Google.
Sau đó bấm coppy từ khóa về world
"Keyword“ – Từ khóa tìm được:
Bán nhà hẻm xe hơi hương lộ 2, Bán nhà hẻm 688 Hương Lộ 2, Đất bán Hương lộ 2, Bán nhà hẻm 815 Hương Lộ 2, Bán nhà hẻm 741/ Hương Lộ 2, Mua bán nhà đất ở Quận Bình Tân, Bán nhà hẻm 879 Hương Lộ 2, Bán nhà hẻm 730 Hương Lộ 2……
Bài đăng 1:
Bán nhà hẻm 688 Hương Lộ 2, Bình Tân, Giá Rẻ, Nhà Mới Xây Bao Đẹp
+ Diện tích: 56m2, ngang 4m, dài 14m.
+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau.
+ Thiết kế phong cách Châu Âu hiện đại.
+ 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 5 Wc.
+ Vị trí trung tâm quận Bình Tân kết nối thuận tiện:
+ Kết nối trực tiến các tuyến đường trọng điểm của thành phố: Ngã 4 Bốn Xã, đường Thoại Ngọc Hầu, đường Hòa Bình, đường Phan Anh, đường Lê Văn Quới, đường Bình Trị Đông, đường Mã Lò, Quốc Lộ 1 A.
+ 5 phút là kết nối nhanh đến các quận lân cận:
Tân Phú, Tân Bình, Quận 6, Quận 11, Quận 10.
+ 15 phút là đến sân bay Tân Sơn Nhất.
-----------------------------
+ Chủ kẹt tiền cần bán gấp 5 tỷ 3 thương lượng.
-----------------------------
Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
Điện thoại: 0907 637 688
Website: https://nhaphohochiminh.vn
Bài đăng 2:
Bán nhà đường Hương Lộ 2, Bình Tân, 60m2, 4 lầu, 5 phòng ngủ, giá rẻ
- Tiện Ích Nhà Hẻm Xe Hơi Đường Hương Lộ 2:
+ 100m Siêu thị Co.op Mart, bệnh viện Đa Khoa Bình Tân, Bách Hóa Xanh, Vinmart, Hightland coffee, ViVa coffee, Coffee House, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng ăn uống liền kề.
+ 200m đến chợ Bình Trị Đông.
+ 300m đến chợ Lê Văn Quới.
+ 500m đến Đại siêu thị Aeon Tên Lửa.
-----------------------------
+ Chủ kẹt tiền cần bán gấp 5 tỷ 7 thương lượng.
-----------------------------
Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
Điện thoại: 0907 637 688
Website: https://nhaphohochiminh.vn
Bài đăng 3:
- Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Đường Hương Lộ 2, Bình Tân, có Sổ Hồng, Giá Rẻ
+ Diện tích: 57m2, ngang 4m, dài 14m.
+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau.
+ Thiết kế phong cách Châu Âu hiện đại.
+ 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 5 Wc.
- Công Năng Nhà Hẻm Xe Hơi Đường Hương Lộ 2:
+ Mở công ty, văn phòng đại diện.
+ Kinh doanh khách sạn, phòng khám.
+ Cho thuê nguyên căn nhà.
+ Kinh doanh căn hộ dịch vụ.
+ Kinh doanh thẩm mỹ viện, spa, massage.
+ Kinh doanh phòng gym.
+ Vừa ở vừa kinh doanh.
-----------------------------
+ Chủ kẹt tiền cần bán gấp 5 tỷ 5 thương lượng.
-----------------------------
Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
Điện thoại: 0907 637 688
Website: https://nhaphohochiminh.vn
---------------//
III. Xữ Lý Hình Ảnh Trước Khi Đăng Tin
Tuyệt đối phải xữ lý ảnh trước khi đăng tin
+ Tải ảnh không có logo Web khác
+ Đặt tên ảnh trước khi đăng: Đúng mẩu Google
ban-nha-hem-xe-hoi-duong-huong-lo-2-gia-re
=> Chọn tấc cả ảnh cần đổi tên: Click chuộc phải => Renam
Ghi vào tên cần đặc.
+ Đăng 3 – 4 ảnh
+ Kinh nghiệm: Tự đi chụp ảnh đăng lên khách gọi nhiều, để điện thoại ngang khi chụp, Lao camera trước khi chụp, để được những bức ảnh đẹp nhứt nách
IV. Khung Giờ Đăng Tin, Up Tin Hiệu Quả:
Bám sát theo khung giờ đăng tin bạn sẽ thành công
+ Đăng tin Tốn phí: 7g00 – 8g30
+ Đăng tin miển phí duyệt liền: 5g00 – 12g00, 13g30 – 17g00
+ Đăng tin miển phí chờ duyệt: Rảnh đăng, tối đăng.
+ Những trang Up tin miển phí được nhiều lần: 30 phút up 1 lần
+ Những trang Up tin tốn phí được nhiều lần: 1 tiếng up 1 lần
+ Những trang Up tin miển phí được 1 lần 1 ngày: 7g00-8g00
V. Cách Đăng Tin Hiệu Quả Loại Đối Thủ Khỏi Cuộc Chơi
Cấm - Cổ - Cày là cách đăng tin hiệu quả loại bỏ đối thủ của bạn
+ Tập chung 1 khu vực
+ Tập chung phân khúc
+ 1 căn nhà soạn 3 tin đăng cho 1 tài khoản, đăng lên tấc cả web có được trong 1 ngày(30-40 trang)
+ Tạo 3 tài khoản đăng tin, 3 số điện thoại khác nhau, 3 tên gọi khác nhau.
+ Đăng căn nhà chọn bán tối thiểu 3 ngày.
=> Nhà chọn bán được 27 tin/trang sau 3 ngày.
---------------//
=>> Click Vào Đây Tải Danh Sách: Website đăng tin Hiệu Quả
Anh chị em thấy bài viết hay!
Rất mong anh chị em coppy link chia sẻ cho nhiều anh chị em cùng biết ạ!
=>> Hãy Click Vào Đây Đăng Ký Kênh Youtube NGUYỄN ÚT NHÀ PHỐ
Để nhận thêm nhiều thông tin hữu ích nũa ạ!
